En matière de réduction d’impôt à Mulhouse, cinq grandes familles de supports se partagent le marché de la défiscalisation :

> Investissement locatif à Mulhouse un axe de défiscalisation incontournable : 

L’investissement locatif à Mulhouse demeure un des supports de réduction d’impôt à Mulhouse préférés des Français.

L’état crée régulièrement des dispositifs législatifs de défiscalisation et actualise les textes existants, dans le but de favoriser l’investissement locatif : ce faisant il tend à compenser partiellement le retard important dans la construction de logements neufs, plus particulièrement dans des zones géographiques où la demande est supérieure à l’offre.

Voyons plus en détails les avantages offerts par les supports d’investissement locatif à Mulhouse les plus utilisés par les investisseurs français :

> Défiscalisation à Mulhouse : la loi Pinel :

Ce support de défiscalisation permet d’emprunter pour investir, sans avoir à fournir d’apport personnel.

En mettant à profit ce mode de défiscalisation à Mulhouse, le contribuable acquiert un élément de patrimoine stable, et peu sujet à la dépréciation.

Par ailleurs, il faut noter que l’achat d’un logement en loi Pinel à Mulhouse est particulièrement favorisé par le gouvernement, en ce qu’il encourage la construction locative dans des zones ou l’offre est déficitaire par rapport à la demande.

L’achat d’un logement en loi Pinel à Mulhouse nécessite un investissement d’un montant qui peut être conséquent. Pour rendre ce support de défiscalisation à Mulhouse plus accessible, et donc plus attractif, le législateur l’a élargi : il est possible de bénéficier de l’avantage fiscal en investissant dans des parts de SCPI Pinel à Mulhouse.

> SCPI à Mulhouse : un « ticket d’entrée » plus favorable :

La SCPI, société civile de placement immobilier, permet d’acquérir des « parts » du parc immobilier qu’elle détient.

La déduction fiscale que procure une SCPI à Mulhouse est calculée sur le même principe que la défiscalisation « loi Pinel », et la réduction d’impôt dépend du nombre de parts de SPCI détenues. Il y a mutualisation des risques répartis sur plusieurs immeubles, et la gestion locative est assurée par la SCPI à Mulhouse.

> OPCI à Mulhouse : les avantages à investir en rejoignant un Organisme de Placement Collectif en Immobilier 

L’OPCI à Mulhouse a été créé pour démocratiser le placement pierre : cette forme d’investissement locatif à Mulhouse

permet à des contribuables de regrouper leur épargne pour investir dans l’immobilier. Ce levier de réduction d’impôt à Mulhouse rencontre un certain succès grâce à ses qualités de souplesse : il est facile d’y entrer, mais également d’en sortir, car la composition panachée de l’enveloppe investie comporte obligatoirement 10 % de liquidités.

> Loueur en Meublé Non Professionnel : LMNP à Mulhouse

Adopter ce statut nécessite l’acquisition d’un logement (ou de plusieurs) destiné(s) à la location meublée. les logements éligibles à la location en LMNP à Mulhouse devront comporter un équipement « domestique » permettant aux occupants d’y résider avec leurs seuls effets personnels.

Cette forme d’investissement locatif à Mulhouse est soumise à deux régimes fiscaux distincts : La forme LMNP Micro Bic et le régime LMNP amortissement souvent jugé fiscalement plus favorable.

> Réduction d’impôt à Mulhouse grâce à la loi Malraux Mulhouse

Autre dispositif fiscal générant une réduction d’impôts, l’investissement locatif en loi Malraux à Mulhouse cible particulièrement des contribuables qui se situent dans des hautes tranches d’imposition : l’acquisition et/ou les travaux de rénovation impliquent de disposer d’un capital conséquent sur une période relativement courte. La défiscalisation à Mulhouse concerne alors l’achat d’un logement à rénover, destiné à la location. Depuis Janvier 2013, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt significative par l’achat d’un logement à but locatif dans un immeuble ancien. L’immeuble doit être restauré dans sa totalité, et le logement offrir des critères énergétiques de haut niveau. Un architecte des Bâtiments de France effectue un suivi rigoureux des travaux de rénovation.

Ce type de défiscalisation à Mulhouse implique un suivi des travaux par un architecte des Bâtiments de France.

Le fait de favoriser la rénovation de logements anciens en Loi Malraux à Mulhouse permet d’éviter que les centres-villes soient monopolisés par les commerces et les bureaux au détriment d’une occupation résidentielle.

L’aperçu développé ci-dessus montre, s’il en était besoin, que la construction d’une stratégie de défiscalisation à Mulhouse demeure une activité relativement complexe ; ceci explique pourquoi les contribuables sont de plus en plus nombreux à déléguer cette démarche à leur conseiller fiscal à Mulhouse.